Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweide 4

2265DM Leidschendam

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.912
+5,8%
[ € 552.563 – € 703.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.560[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.649[ € 611.029 – € 675.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 4 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.912 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +0,5%
+€ 34.19512 maanden +5,8%
+€ 11.19412 mnd vs. NL +1,9%
Kerkweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.912 voor Kerkweide 4 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 4 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 627.912.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 4
€ 643.649[ € 611.029 – € 675.347 ]
Verkoper houdt over€ 635.319−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.672+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweide 4 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweide 4
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 612.560[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.489.250[ € 595.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 4 adviseren wij in een bod van € 643.649, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.560 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.912+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.649+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.831+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 4 in Leidschendam bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 627.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.912
Verwachte verkoopprijs€ 643.649
Verwachte vraagprijs€ 612.560
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 5, 2265VH Leidschendam
Koningsspil 5
1996 · 133 m²
€ 762.581
Straatbeeld van Parnashofweg 75, 2265CR Leidschendam
Parnashofweg 75
1978 · 151 m²
€ 1.534.126
Straatbeeld van Kerkweide 45, 2265DN Leidschendam
Kerkweide 45
1992 · 97 m²
€ 501.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.912 ligt Kerkweide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 4 in Leidschendam.

Wat is Kerkweide 4 in Leidschendam waard?
Kerkweide 4 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.912 (bandbreedte € 552.563 – € 703.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweide 4 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweide 4 in Leidschendam is in oktober 2026 € 612.560 (bandbreedte € 581.932 – € 643.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 4 in Leidschendam?
Voor Kerkweide 4 adviseren wij een bod van € 643.649 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 4 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 4 in Leidschendam bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 4 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 4 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 4 ligt rond € 627.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.