Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweide 53

2265DN Leidschendam

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.076
+5,8%
[ € 570.307 – € 725.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.269[ € 600.656 – € 663.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.278[ € 630.689 – € 697.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweide 53 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.076 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,5%
+€ 35.29312 maanden +5,8%
+€ 11.55312 mnd vs. NL +1,9%
Kerkweide 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.076 voor Kerkweide 53 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweide 53 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.076.

Verwachte verkoopprijs Kerkweide 53
€ 664.278[ € 630.689 – € 697.076 ]
Verkoper houdt over€ 655.721−€ 8.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.714+€ 15.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweide 53 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweide 53
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 632.269[ € 600.656 – € 663.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.489.250[ € 595.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweide 53 adviseren wij in een bod van € 664.278, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.269 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.076+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.278+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.492+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweide 53 zal in bij een vraagprijs van € 632.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweide 53 in Leidschendam bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 648.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweide 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.076
Verwachte verkoopprijs€ 664.278
Verwachte vraagprijs€ 632.269
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnashofweg 75, 2265CR Leidschendam
Parnashofweg 75
1978 · 151 m²
€ 1.534.126
Straatbeeld van Koningsspil 5, 2265VH Leidschendam
Koningsspil 5
1996 · 133 m²
€ 762.581
Straatbeeld van Parnashofweg 61, 2265CR Leidschendam
Parnashofweg 61
1989 · 223 m²
€ 2.457.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.076 ligt Kerkweide 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweide 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweide 53 in Leidschendam.

Wat is Kerkweide 53 in Leidschendam waard?
Kerkweide 53 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.076 (bandbreedte € 570.307 – € 725.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweide 53 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Kerkweide 53 in Leidschendam is in oktober 2026 € 632.269 (bandbreedte € 600.656 – € 663.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweide 53 in Leidschendam?
Voor Kerkweide 53 adviseren wij een bod van € 664.278 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweide 53 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweide 53 in Leidschendam bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweide 53 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweide 53 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweide 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweide 53 ligt rond € 648.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweide 53?
Huishoudens in de buurt van Kerkweide 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.