Huiswaardemeter

Woningwaarde Westboschlaan 69

2265EM Leidschendam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.077
+5,8%
[ € 317.748 – € 404.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.631[ € 332.149 – € 367.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.898[ € 353.739 – € 390.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Westboschlaan 69 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.077 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.66412 maanden +5,8%
+€ 6.43712 mnd vs. NL +1,9%
Westboschlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.077 voor Westboschlaan 69 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westboschlaan 69 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.898. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.077.

Verwachte verkoopprijs Westboschlaan 69
€ 372.898[ € 353.739 – € 390.975 ]
Verkoper houdt over€ 367.546−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.506+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westboschlaan 69 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Westboschlaan 69
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 349.631[ € 332.149 – € 367.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.489.250[ € 595.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westboschlaan 69 adviseren wij in een bod van € 372.898, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.631 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.077+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.898+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.543+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westboschlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 349.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westboschlaan 69 in Leidschendam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 361.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westboschlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.077
Verwachte verkoopprijs€ 372.898
Verwachte vraagprijs€ 349.631
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westboschlaan 79, 2265EM Leidschendam
Westboschlaan 79
1993 · 69 m²
€ 337.711
Straatbeeld van Kerkweide 45, 2265DN Leidschendam
Kerkweide 45
1992 · 97 m²
€ 501.100
Straatbeeld van Koningsspil 5, 2265VH Leidschendam
Koningsspil 5
1996 · 133 m²
€ 762.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.077 is Westboschlaan 69 een van de meer betaalbare woningen in De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westboschlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westboschlaan 69 in Leidschendam.

Wat is Westboschlaan 69 in Leidschendam waard?
Westboschlaan 69 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.077 (bandbreedte € 317.748 – € 404.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westboschlaan 69 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Westboschlaan 69 in Leidschendam is in oktober 2026 € 349.631 (bandbreedte € 332.149 – € 367.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Westboschlaan 69 in Leidschendam?
Voor Westboschlaan 69 adviseren wij een bod van € 372.898 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westboschlaan 69 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Westboschlaan 69 in Leidschendam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westboschlaan 69 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westboschlaan 69 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westboschlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Westboschlaan 69 ligt rond € 361.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westboschlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Westboschlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.