Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenborghlaan 56

2265GC Leidschendam

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.508
+5,8%
[ € 301.407 – € 383.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.659[ € 315.076 – € 348.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.712[ € 335.556 – € 370.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.508 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.65212 maanden +5,8%
+€ 6.10512 mnd vs. NL +1,9%
Vinkenborghlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.508 voor Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.712. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.508.

Verwachte verkoopprijs Vinkenborghlaan 56
€ 353.712[ € 335.556 – € 370.878 ]
Verkoper houdt over€ 348.571−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.936+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenborghlaan 56
Onder gem. in buurt De Rietvink / VeursestraatwegBoven gem.
€ 331.659[ € 315.076 – € 348.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rietvink / Veursestraatweg
€ 1.489.250[ € 595.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenborghlaan 56 adviseren wij in een bod van € 353.712, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.659 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.712+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.398+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenborghlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 331.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 342.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenborghlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.508
Verwachte verkoopprijs€ 353.712
Verwachte vraagprijs€ 331.659
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Rietvink / Veursestraatweg→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvink / Veursestraatweg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (32%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Rietvink / Veursestraatweg

De Rietvink / Veursestraatweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westboschlaan 79, 2265EM Leidschendam
Westboschlaan 79
1993 · 69 m²
€ 337.711
Straatbeeld van Kerkweide 45, 2265DN Leidschendam
Kerkweide 45
1992 · 97 m²
€ 501.100
Straatbeeld van Kapelland 23, 2264JA Leidschendam
Kapelland 23
1985 · 53 m²
€ 229.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.508 is Vinkenborghlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in De Rietvink / Veursestraatweg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenborghlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam.

Wat is Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam waard?
Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.508 (bandbreedte € 301.407 – € 383.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam is in oktober 2026 € 331.659 (bandbreedte € 315.076 – € 348.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam?
Voor Vinkenborghlaan 56 adviseren wij een bod van € 353.712 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenborghlaan 56 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenborghlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvink / Veursestraatweg is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenborghlaan 56 ligt rond € 342.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenborghlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Vinkenborghlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.