Huiswaardemeter

Woningwaarde Landscheidingstraat 5

2265VV Leidschendam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.137
+5,8%
[ € 314.281 – € 399.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.490[ € 328.216 – € 362.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.177[ € 350.206 – € 387.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Landscheidingstraat 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.137 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,5%
+€ 19.44912 maanden +5,8%
+€ 6.36712 mnd vs. NL +1,9%
Landscheidingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.137 voor Landscheidingstraat 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landscheidingstraat 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.177. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.137.

Verwachte verkoopprijs Landscheidingstraat 5
€ 369.177[ € 350.206 – € 387.070 ]
Verkoper houdt over€ 363.866−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.711+€ 9.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landscheidingstraat 5 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Landscheidingstraat 5
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 345.490[ € 328.216 – € 362.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landscheidingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.177, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.490 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.137+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.177+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.636+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landscheidingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landscheidingstraat 5 in Leidschendam bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 357.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landscheidingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.137
Verwachte verkoopprijs€ 369.177
Verwachte vraagprijs€ 345.490
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Straatbeeld van Delflandstraat 30, 2265WC Leidschendam
Delflandstraat 30
2026 · 65 m²
€ 413.972
Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.137 is Landscheidingstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landscheidingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landscheidingstraat 5 in Leidschendam.

Wat is Landscheidingstraat 5 in Leidschendam waard?
Landscheidingstraat 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.137 (bandbreedte € 314.281 – € 399.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landscheidingstraat 5 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Landscheidingstraat 5 in Leidschendam is in oktober 2026 € 345.490 (bandbreedte € 328.216 – € 362.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Landscheidingstraat 5 in Leidschendam?
Voor Landscheidingstraat 5 adviseren wij een bod van € 369.177 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landscheidingstraat 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Landscheidingstraat 5 in Leidschendam bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landscheidingstraat 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landscheidingstraat 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landscheidingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Landscheidingstraat 5 ligt rond € 357.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landscheidingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Landscheidingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.