Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 132

2265WV Leidschendam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.657
+5,8%
[ € 364.018 – € 463.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.151[ € 381.093 – € 421.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.553[ € 404.721 – € 447.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.657 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.52712 maanden +5,8%
+€ 7.37412 mnd vs. NL +1,9%
Zaagmolenstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.657 voor Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.553. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.657.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 132
€ 426.553[ € 404.721 – € 447.324 ]
Verkoper houdt over€ 420.611−€ 5.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.234+€ 10.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenstraat 132
Onder gem. in buurt DamcentrumBoven gem.
€ 401.151[ € 381.093 – € 421.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damcentrum
€ 762.056[ € 345.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 132 adviseren wij in een bod van € 426.553, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.151 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.657+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.553+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.881+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 401.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.657
Verwachte verkoopprijs€ 426.553
Verwachte vraagprijs€ 401.151
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamcentrum→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damcentrum besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damcentrum

Damcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.S. Bachlaan 3, 2264VB Leidschendam
J.S. Bachlaan 3
2011 · 100 m²
€ 554.646
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.657 is Zaagmolenstraat 132 een van de meer betaalbare woningen in Damcentrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam.

Wat is Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam waard?
Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.657 (bandbreedte € 364.018 – € 463.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam is in oktober 2026 € 401.151 (bandbreedte € 381.093 – € 421.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam?
Voor Zaagmolenstraat 132 adviseren wij een bod van € 426.553 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 132 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damcentrum is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 132 ligt rond € 413.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damcentrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.