Woningwaarde Doctor van Noortstraat 113

2266GV Leidschendam

Te koop

160 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1962Bouwjaar

€ 7.699Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.231.848

+4,8%

[ € 1.084.026 – € 1.379.670 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.260.132[ € 1.193.580 – € 1.319.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.848 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.735Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 56.73212 maanden +4,8%+4,8%

+€ 6.90012 mnd vs. NL +0,6%+0,6%

Doctor van Noortstraat 113

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.848 voor Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.260.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.848.

Verwachte verkoopprijs Doctor van Noortstraat 113

€ 1.260.132[ € 1.193.580 – € 1.319.220 ]

Verkoper houdt over€ 1.245.021−€ 15.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.287.485+€ 27.353 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.260.132

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.245.021

Wat is de vraagprijs?

Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Doctor van Noortstraat 113

Onder gem. in StompwijkBoven gem.

€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]

Gem. vraagprijs in Stompwijk

€ 1.038.000[ € 545.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor van Noortstraat 113 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.260.132, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.848+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.260.132+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.323.139+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor van Noortstraat 113 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam bedragen € 6.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 616.000€ 1.848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.109/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.024

OZB€ 17

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.109

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.168.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor van Noortstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.261 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.848

Verwachte verkoopprijs€ 1.260.132

Vraagprijs€ 1.200.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (29%)

D (9%)

E (5%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor van Noortstraat 113 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.848 duidelijk in het hogere segment van Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doctor van Noortstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam.

Wat is Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam waard?

Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.848 (bandbreedte € 1.084.026 – € 1.379.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.

Wat is de vraagprijs van Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam?

Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.699.

Hoeveel moet ik overbieden op Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam?

Voor Doctor van Noortstraat 113 adviseren wij een bod van € 1.260.132 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam bedragen € 6.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.024 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 283 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doctor van Noortstraat 113 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 56.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor van Noortstraat 113?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Doctor van Noortstraat 113 ligt rond € 1.231.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doctor van Noortstraat 113?

Huishoudens in de buurt van Doctor van Noortstraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.