Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerlaan 43

2266HM Leidschendam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.670
+5,8%
[ € 313.870 – € 399.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.314[ € 328.048 – € 362.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.400[ € 349.699 – € 386.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerlaan 43 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.670 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,5%
+€ 19.42412 maanden +5,8%
+€ 6.35912 mnd vs. NL +1,9%
Meerlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.670 voor Meerlaan 43 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerlaan 43 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.400. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.670.

Verwachte verkoopprijs Meerlaan 43
€ 368.400[ € 349.699 – € 386.510 ]
Verkoper houdt over€ 363.098−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.918+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerlaan 43 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Meerlaan 43
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 345.314[ € 328.048 – € 362.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerlaan 43 adviseren wij in een bod van € 368.400, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.314 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.400+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.820+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 345.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerlaan 43 in Leidschendam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.670
Verwachte verkoopprijs€ 368.400
Verwachte vraagprijs€ 345.314
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 59, 2266HM Leidschendam
Meerlaan 59
1933 · 92 m²
€ 485.866
Straatbeeld van Pinksterbloem 21, 2266MC Leidschendam
Pinksterbloem 21
1995 · 60 m²
€ 304.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.670 is Meerlaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meerlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerlaan 43 in Leidschendam.

Wat is Meerlaan 43 in Leidschendam waard?
Meerlaan 43 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.670 (bandbreedte € 313.870 – € 399.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerlaan 43 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Meerlaan 43 in Leidschendam is in oktober 2026 € 345.314 (bandbreedte € 328.048 – € 362.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerlaan 43 in Leidschendam?
Voor Meerlaan 43 adviseren wij een bod van € 368.400 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerlaan 43 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerlaan 43 in Leidschendam bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerlaan 43 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerlaan 43 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Meerlaan 43 ligt rond € 356.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Meerlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.