Huiswaardemeter

Woningwaarde van Santhorststraat 63

2266HR Leidschendam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.842
+5,8%
[ € 409.941 – € 521.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.868[ € 429.275 – € 474.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.248[ € 455.890 – € 503.878 ]

Wat is mijn huis waard?

van Santhorststraat 63 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.842 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,5%
+€ 25.36912 maanden +5,8%
+€ 8.30512 mnd vs. NL +1,9%
van Santhorststraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.842 voor van Santhorststraat 63 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Santhorststraat 63 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.842.

Verwachte verkoopprijs van Santhorststraat 63
€ 480.248[ € 455.890 – € 503.878 ]
Verkoper houdt over€ 473.715−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.003+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Santhorststraat 63 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs van Santhorststraat 63
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 451.868[ € 429.275 – € 474.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Santhorststraat 63 adviseren wij in een bod van € 480.248, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.868 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.248+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.260+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Santhorststraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 451.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Santhorststraat 63 in Leidschendam bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Santhorststraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.842
Verwachte verkoopprijs€ 480.248
Verwachte vraagprijs€ 451.868
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huyssitterweg 16, 2266HE Leidschendam
Huyssitterweg 16
1963 · 110 m²
€ 311.389
Straatbeeld van Wilsveen 12, 2266LR Leidschendam
Wilsveen 12
1976 · 137 m²
€ 833.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Santhorststraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Stompwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Santhorststraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Santhorststraat 63 in Leidschendam.

Wat is van Santhorststraat 63 in Leidschendam waard?
van Santhorststraat 63 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.842 (bandbreedte € 409.941 – € 521.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Santhorststraat 63 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van van Santhorststraat 63 in Leidschendam is in oktober 2026 € 451.868 (bandbreedte € 429.275 – € 474.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op van Santhorststraat 63 in Leidschendam?
Voor van Santhorststraat 63 adviseren wij een bod van € 480.248 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Santhorststraat 63 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Santhorststraat 63 in Leidschendam bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Santhorststraat 63 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Santhorststraat 63 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Santhorststraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van van Santhorststraat 63 ligt rond € 465.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Santhorststraat 63?
Huishoudens in de buurt van van Santhorststraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.