Huiswaardemeter

Woningwaarde van Raephorststraat 6

2266HV Leidschendam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.609
+5,8%
[ € 356.056 – € 453.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.515[ € 372.889 – € 412.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.076[ € 396.008 – € 437.694 ]

Wat is mijn huis waard?

van Raephorststraat 6 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.609 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,5%
+€ 22.03412 maanden +5,8%
+€ 7.21312 mnd vs. NL +1,9%
van Raephorststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.609 voor van Raephorststraat 6 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Raephorststraat 6 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.609.

Verwachte verkoopprijs van Raephorststraat 6
€ 417.076[ € 396.008 – € 437.694 ]
Verkoper houdt over€ 411.238−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.568+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Raephorststraat 6 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs van Raephorststraat 6
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 392.515[ € 372.889 – € 412.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Raephorststraat 6 adviseren wij in een bod van € 417.076, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.515 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.076+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.930+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Raephorststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Raephorststraat 6 in Leidschendam bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Raephorststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.609
Verwachte verkoopprijs€ 417.076
Verwachte vraagprijs€ 392.515
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huyssitterweg 16, 2266HE Leidschendam
Huyssitterweg 16
1963 · 110 m²
€ 311.389
Straatbeeld van Wilsveen 12, 2266LR Leidschendam
Wilsveen 12
1976 · 137 m²
€ 833.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.609 is van Raephorststraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Raephorststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Raephorststraat 6 in Leidschendam.

Wat is van Raephorststraat 6 in Leidschendam waard?
van Raephorststraat 6 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.609 (bandbreedte € 356.056 – € 453.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Raephorststraat 6 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van van Raephorststraat 6 in Leidschendam is in oktober 2026 € 392.515 (bandbreedte € 372.889 – € 412.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op van Raephorststraat 6 in Leidschendam?
Voor van Raephorststraat 6 adviseren wij een bod van € 417.076 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Raephorststraat 6 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van van Raephorststraat 6 in Leidschendam bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Raephorststraat 6 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Raephorststraat 6 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Raephorststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van van Raephorststraat 6 ligt rond € 404.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Raephorststraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Raephorststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.