Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermunt 12

2266JH Leidschendam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.047
+5,8%
[ € 227.961 – € 290.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.835[ € 238.293 – € 263.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.528[ € 253.782 – € 280.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermunt 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.047 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.10712 maanden +5,8%
+€ 4.61812 mnd vs. NL +1,9%
Akkermunt 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.047 voor Akkermunt 12 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermunt 12 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.528. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.047.

Verwachte verkoopprijs Akkermunt 12
€ 267.528[ € 253.782 – € 280.497 ]
Verkoper houdt over€ 263.335−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.029+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermunt 12 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermunt 12
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 250.835[ € 238.293 – € 263.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermunt 12 adviseren wij in een bod van € 267.528, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.835 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.047+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.528+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.904+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermunt 12 zal in bij een vraagprijs van € 250.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermunt 12 in Leidschendam bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 259.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 14
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermunt 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.047
Verwachte verkoopprijs€ 267.528
Verwachte vraagprijs€ 250.835
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 59, 2266HM Leidschendam
Meerlaan 59
1933 · 92 m²
€ 485.866
Straatbeeld van Pinksterbloem 21, 2266MC Leidschendam
Pinksterbloem 21
1995 · 60 m²
€ 304.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.047 is Akkermunt 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkermunt 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermunt 12 in Leidschendam.

Wat is Akkermunt 12 in Leidschendam waard?
Akkermunt 12 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.047 (bandbreedte € 227.961 – € 290.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermunt 12 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Akkermunt 12 in Leidschendam is in oktober 2026 € 250.835 (bandbreedte € 238.293 – € 263.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermunt 12 in Leidschendam?
Voor Akkermunt 12 adviseren wij een bod van € 267.528 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermunt 12 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermunt 12 in Leidschendam bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermunt 12 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermunt 12 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermunt 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Akkermunt 12 ligt rond € 259.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermunt 12?
Huishoudens in de buurt van Akkermunt 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.