Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 82

2266KL Leidschendam

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.462
+5,8%
[ € 476.487 – € 606.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.964[ € 498.716 – € 551.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.488[ € 529.138 – € 584.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 82 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.462 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.48712 maanden +5,8%
+€ 9.65212 mnd vs. NL +1,9%
Trompstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.462 voor Trompstraat 82 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 82 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.488. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.462.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 82
€ 557.488[ € 529.138 – € 584.836 ]
Verkoper houdt over€ 550.106−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.788+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 82 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 82
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 524.964[ € 498.716 – € 551.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 82 adviseren wij in een bod van € 557.488, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.964 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.462+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.488+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.362+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 524.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 82 in Leidschendam bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.462
Verwachte verkoopprijs€ 557.488
Verwachte vraagprijs€ 524.964
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.462 ligt Trompstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 82 in Leidschendam.

Wat is Trompstraat 82 in Leidschendam waard?
Trompstraat 82 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.462 (bandbreedte € 476.487 – € 606.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 82 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 82 in Leidschendam is in oktober 2026 € 524.964 (bandbreedte € 498.716 – € 551.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 82 in Leidschendam?
Voor Trompstraat 82 adviseren wij een bod van € 557.488 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 82 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 82 in Leidschendam bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 82 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 82 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 82 ligt rond € 541.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.