Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 8

2266KM Leidschendam

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.116
+5,8%
[ € 471.782 – € 600.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.914[ € 493.918 – € 545.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.823[ € 524.541 – € 579.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.116 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.496Sinds september +0,5%
+€ 29.19612 maanden +5,8%
+€ 9.55712 mnd vs. NL +1,9%
Jan van Galenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.116 voor Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.823. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.116.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 8
€ 552.823[ € 524.541 – € 579.756 ]
Verkoper houdt over€ 545.492−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.029+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 8
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 519.914[ € 493.918 – € 545.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 552.823, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.914 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.116+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.823+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 536.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.116
Verwachte verkoopprijs€ 552.823
Verwachte vraagprijs€ 519.914
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (13%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 360.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.116 ligt Jan van Galenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam.

Wat is Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam waard?
Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.116 (bandbreedte € 471.782 – € 600.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 519.914 (bandbreedte € 493.918 – € 545.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam?
Voor Jan van Galenstraat 8 adviseren wij een bod van € 552.823 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 8 ligt rond € 536.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.