Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloem 41

2266MA Leidschendam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.652
+5,8%
[ € 467.854 – € 595.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.879[ € 490.085 – € 541.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.907[ € 519.980 – € 574.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloem 41 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.652 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.95312 maanden +5,8%
+€ 9.47812 mnd vs. NL +1,9%
Dotterbloem 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.652 voor Dotterbloem 41 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloem 41 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.652.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloem 41
€ 547.907[ € 519.980 – € 574.715 ]
Verkoper houdt over€ 540.630−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.015+€ 13.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloem 41 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloem 41
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 515.879[ € 490.085 – € 541.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloem 41 adviseren wij in een bod van € 547.907, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.879 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.907+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.302+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloem 41 zal in bij een vraagprijs van € 515.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloem 41 in Leidschendam bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 531.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloem 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.652
Verwachte verkoopprijs€ 547.907
Verwachte vraagprijs€ 515.879
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterbloem 21, 2266MC Leidschendam
Pinksterbloem 21
1995 · 60 m²
€ 304.819
Straatbeeld van Wilsveen 12, 2266LR Leidschendam
Wilsveen 12
1976 · 137 m²
€ 833.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.652 zit Dotterbloem 41 in het middensegment van Kern Stompwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloem 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloem 41 in Leidschendam.

Wat is Dotterbloem 41 in Leidschendam waard?
Dotterbloem 41 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.652 (bandbreedte € 467.854 – € 595.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloem 41 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloem 41 in Leidschendam is in oktober 2026 € 515.879 (bandbreedte € 490.085 – € 541.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloem 41 in Leidschendam?
Voor Dotterbloem 41 adviseren wij een bod van € 547.907 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloem 41 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloem 41 in Leidschendam bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloem 41 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloem 41 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloem 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloem 41 ligt rond € 531.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloem 41?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloem 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.