Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloem 9

2266MC Leidschendam

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.577
+5,8%
[ € 268.908 – € 342.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.707[ € 299.528 – € 331.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloem 9 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.577 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.64112 maanden +5,8%
+€ 5.44712 mnd vs. NL +1,9%
Pinksterbloem 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.577 voor Pinksterbloem 9 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloem 9 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.707. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.577.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloem 9
€ 315.707[ € 299.528 – € 331.058 ]
Verkoper houdt over€ 310.984−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.171+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloem 9 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloem 9
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloem 9 adviseren wij in een bod van € 315.707, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.772 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.492+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloem 9 zal in bij een vraagprijs van € 295.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloem 9 in Leidschendam bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 305.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloem 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.577
Verwachte verkoopprijs€ 315.707
Verwachte vraagprijs€ 295.772
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 59, 2266HM Leidschendam
Meerlaan 59
1933 · 92 m²
€ 485.866
Straatbeeld van Pinksterbloem 21, 2266MC Leidschendam
Pinksterbloem 21
1995 · 60 m²
€ 304.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.577 is Pinksterbloem 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloem 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloem 9 in Leidschendam.

Wat is Pinksterbloem 9 in Leidschendam waard?
Pinksterbloem 9 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.577 (bandbreedte € 268.908 – € 342.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 9 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloem 9 in Leidschendam is in oktober 2026 € 295.772 (bandbreedte € 280.983 – € 310.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloem 9 in Leidschendam?
Voor Pinksterbloem 9 adviseren wij een bod van € 315.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloem 9 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloem 9 in Leidschendam bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloem 9 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloem 9 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloem 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloem 9 ligt rond € 305.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloem 9?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloem 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.