Woningwaarde Van Kampenlaan 17

2266PA Leidschendam

34 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 8.241Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 280.205

+5,8%

[ € 246.580 – € 313.830 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 271.382[ € 257.813 – € 284.951 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 289.315[ € 274.571 – € 303.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kampenlaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.205 (€ 8.241 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.25912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 4.99512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Van Kampenlaan 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.205 voor Van Kampenlaan 17 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kampenlaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 289.315. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.205.

Verwachte verkoopprijs Van Kampenlaan 17

€ 289.315[ € 274.571 – € 303.473 ]

Verkoper houdt over€ 284.883−€ 4.432 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 297.251+€ 7.936 kosten koper

Verkoopprijs€ 289.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.182

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 284.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kampenlaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.982 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kampenlaan 17

Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.

€ 271.382[ € 257.813 – € 284.951 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.982[ € 7.583 – € 8.381 ]

Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg

€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kampenlaan 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 289.315, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.382 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.205+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 289.315+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 303.781+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kampenlaan 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 271.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kampenlaan 17 in Leidschendam bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 280.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.454/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370

OZB€ 16

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.454

Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kampenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte34 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.205

Verwachte verkoopprijs€ 289.315

Verwachte vraagprijs€ 271.382

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→

PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (18%)

C (28%)

D (9%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.205 is Van Kampenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Kampenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kampenlaan 17 in Leidschendam.

Wat is Van Kampenlaan 17 in Leidschendam waard?

Van Kampenlaan 17 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.205 (bandbreedte € 246.580 – € 313.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kampenlaan 17 in Leidschendam?

De verwachte vraagprijs van Van Kampenlaan 17 in Leidschendam is in oktober 2026 € 271.382 (bandbreedte € 257.813 – € 284.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.241.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Kampenlaan 17 in Leidschendam?

Voor Van Kampenlaan 17 adviseren wij een bod van € 289.315 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Kampenlaan 17 in Leidschendam?

De geschatte bruto maandlasten van Van Kampenlaan 17 in Leidschendam bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Kampenlaan 17 in Leidschendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Kampenlaan 17 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kampenlaan 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Van Kampenlaan 17 ligt rond € 280.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Kampenlaan 17?

Huishoudens in de buurt van Van Kampenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.