Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kampenlaan 5

2266PA Leidschendam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.468
+5,8%
[ € 142.092 – € 180.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.823[ € 148.032 – € 163.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.317[ € 158.690 – € 175.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kampenlaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.468 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,5%
+€ 8.79312 maanden +5,8%
+€ 2.87812 mnd vs. NL +1,9%
Van Kampenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.468 voor Van Kampenlaan 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kampenlaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.317. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.468.

Verwachte verkoopprijs Van Kampenlaan 5
€ 167.317[ € 158.690 – € 175.394 ]
Verkoper houdt over€ 164.227−€ 3.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.813+€ 5.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kampenlaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kampenlaan 5
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 155.823[ € 148.032 – € 163.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kampenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 167.317, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 155.823 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.468+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.317+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.683+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kampenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 155.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kampenlaan 5 in Leidschendam bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 161.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 9
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kampenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte1.039 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.468
Verwachte verkoopprijs€ 167.317
Verwachte vraagprijs€ 155.823
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlaan 59, 2266HM Leidschendam
Meerlaan 59
1933 · 92 m²
€ 485.866
Straatbeeld van Pinksterbloem 21, 2266MC Leidschendam
Pinksterbloem 21
1995 · 60 m²
€ 304.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.468 is Van Kampenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Stompwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Kampenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kampenlaan 5 in Leidschendam.

Wat is Van Kampenlaan 5 in Leidschendam waard?
Van Kampenlaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.468 (bandbreedte € 142.092 – € 180.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kampenlaan 5 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Van Kampenlaan 5 in Leidschendam is in oktober 2026 € 155.823 (bandbreedte € 148.032 – € 163.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kampenlaan 5 in Leidschendam?
Voor Van Kampenlaan 5 adviseren wij een bod van € 167.317 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kampenlaan 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kampenlaan 5 in Leidschendam bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kampenlaan 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kampenlaan 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kampenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Van Kampenlaan 5 ligt rond € 161.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kampenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van Kampenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.