Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Vaartlaan 3

2266PB Leidschendam

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.196
+5,8%
[ € 483.292 – € 615.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.670[ € 506.037 – € 559.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.235[ € 537.411 – € 593.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.196 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.90812 maanden +5,8%
+€ 9.79012 mnd vs. NL +1,9%
Nieuwe Vaartlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.196 voor Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.196.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Vaartlaan 3
€ 566.235[ € 537.411 – € 593.981 ]
Verkoper houdt over€ 558.756−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.710+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.123 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Vaartlaan 3
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 532.670[ € 506.037 – € 559.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.123[ € 5.817 – € 6.429 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Vaartlaan 3 adviseren wij in een bod van € 566.235, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.670 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.196+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.547+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Vaartlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 532.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 549.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Vaartlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.196
Verwachte verkoopprijs€ 566.235
Verwachte vraagprijs€ 532.670
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKern Stompwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Stompwijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Stompwijk

Kern Stompwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huyssitterweg 16, 2266HE Leidschendam
Huyssitterweg 16
1963 · 110 m²
€ 311.389
Straatbeeld van Wilsveen 12, 2266LR Leidschendam
Wilsveen 12
1976 · 137 m²
€ 833.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.196 zit Nieuwe Vaartlaan 3 in het middensegment van Kern Stompwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Vaartlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam.

Wat is Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam waard?
Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.196 (bandbreedte € 483.292 – € 615.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Stompwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam is in oktober 2026 € 532.670 (bandbreedte € 506.037 – € 559.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam?
Voor Nieuwe Vaartlaan 3 adviseren wij een bod van € 566.235 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Vaartlaan 3 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Vaartlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Stompwijk is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Vaartlaan 3 ligt rond € 549.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Vaartlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Vaartlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Stompwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.