Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 5

2267BA Leidschendam

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.473
+5,8%
[ € 890.976 – € 1.133.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.746[ € 940.259 – € 1.039.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.722[ € 983.511 – € 1.087.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.473 (€ 5.594 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +0,5%
+€ 55.13712 maanden +5,8%
+€ 18.04912 mnd vs. NL +1,9%
Meidoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.473 voor Meidoornlaan 5 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.722. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.473.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 5
€ 1.035.722[ € 983.511 – € 1.087.038 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.079−€ 12.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.586+€ 22.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 5 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 5
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 989.746[ € 940.259 – € 1.039.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.035.722, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.746 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.473+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.722+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.508+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 989.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 5 in Leidschendam bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.473
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.722
Verwachte vraagprijs€ 989.746
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 16, 2267BL Leidschendam
Lindelaan 16
1929 · 127 m²
€ 969.616
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.473 ligt Meidoornlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Leeuwenbergh. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 5 in Leidschendam.

Wat is Meidoornlaan 5 in Leidschendam waard?
Meidoornlaan 5 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.473 (bandbreedte € 890.976 – € 1.133.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 5 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 5 in Leidschendam is in oktober 2026 € 989.746 (bandbreedte € 940.259 – € 1.039.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 5 in Leidschendam?
Voor Meidoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.035.722 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 5 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 5 in Leidschendam bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 5 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 55.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 5 ligt rond € 1.012.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.