Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 23

2267BB Leidschendam

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.890
+5,8%
[ € 793.663 – € 1.010.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.958[ € 837.860 – € 926.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.273[ € 875.564 – € 967.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 23 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.890 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,5%
+€ 49.11512 maanden +5,8%
+€ 16.07712 mnd vs. NL +1,9%
Meidoornlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.890 voor Meidoornlaan 23 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 23 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.273. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 901.890.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 23
€ 922.273[ € 875.564 – € 967.729 ]
Verkoper houdt over€ 910.878−€ 11.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.868+€ 20.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 23 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 23
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 881.958[ € 837.860 – € 926.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 23 adviseren wij in een bod van € 922.273, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 881.958 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.890+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.273+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.387+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 881.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 23 in Leidschendam bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 901.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.410
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.890
Verwachte verkoopprijs€ 922.273
Verwachte vraagprijs€ 881.958
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 16, 2267BL Leidschendam
Lindelaan 16
1929 · 127 m²
€ 969.616
Straatbeeld van Den Burghstraat 27, 2275TM Voorburg
Den Burghstraat 27
1930 · 172 m²
€ 1.046.006
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 901.890 zit Meidoornlaan 23 in het middensegment van Park Leeuwenbergh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 23 in Leidschendam.

Wat is Meidoornlaan 23 in Leidschendam waard?
Meidoornlaan 23 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.890 (bandbreedte € 793.663 – € 1.010.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 23 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 23 in Leidschendam is in oktober 2026 € 881.958 (bandbreedte € 837.860 – € 926.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 23 in Leidschendam?
Voor Meidoornlaan 23 adviseren wij een bod van € 922.273 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 23 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 23 in Leidschendam bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.410 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 23 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 23 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 49.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 23 ligt rond € 901.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.