Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 8

2267BH Leidschendam

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.029
+5,8%
[ € 677.626 – € 862.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.239[ € 713.677 – € 788.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.289[ € 749.361 – € 828.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.029 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.585Sinds september +0,5%
+€ 41.93412 maanden +5,8%
+€ 13.72712 mnd vs. NL +1,9%
Hazelaarlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.029 voor Hazelaarlaan 8 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 8 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.289. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.029.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 8
€ 789.289[ € 749.361 – € 828.241 ]
Verkoper houdt over€ 779.357−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.225+€ 17.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 8 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 8
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 751.239[ € 713.677 – € 788.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 8 adviseren wij in een bod van € 789.289, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.239 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.029+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.289+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.753+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 751.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 8 in Leidschendam bedragen € 3.904 per maand bij een woningwaarde van € 770.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.766
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.029
Verwachte verkoopprijs€ 789.289
Verwachte vraagprijs€ 751.239
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarlaan 6, 2267BH Leidschendam
Hazelaarlaan 6
1958 · 145 m²
€ 727.178
Straatbeeld van Lindelaan 16, 2267BL Leidschendam
Lindelaan 16
1929 · 127 m²
€ 969.616
Straatbeeld van Virulylaan 7, 2267BR Leidschendam
Virulylaan 7
1975 · 146 m²
€ 854.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 770.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Leeuwenbergh willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 8 in Leidschendam.

Wat is Hazelaarlaan 8 in Leidschendam waard?
Hazelaarlaan 8 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.029 (bandbreedte € 677.626 – € 862.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 8 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 8 in Leidschendam is in oktober 2026 € 751.239 (bandbreedte € 713.677 – € 788.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 8 in Leidschendam?
Voor Hazelaarlaan 8 adviseren wij een bod van € 789.289 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 8 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 8 in Leidschendam bedragen € 3.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.766 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 8 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 8 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 8 ligt rond € 770.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.