Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 10

2267BK Leidschendam

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.571
+5,8%
[ € 861.142 – € 1.096.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.371[ € 908.552 – € 1.004.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.286[ € 950.345 – € 1.050.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.571 (€ 7.249 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,5%
+€ 53.29112 maanden +5,8%
+€ 17.44512 mnd vs. NL +1,9%
Lindelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.571 voor Lindelaan 10 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 10 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.286. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.571.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 10
€ 1.001.286[ € 950.345 – € 1.050.383 ]
Verkoper houdt over€ 989.022−€ 12.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.462+€ 22.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 10 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.084 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 10
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 956.371[ € 908.552 – € 1.004.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.084[ € 6.730 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.001.286, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 956.371 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.571+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.286+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.350+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 956.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 10 in Leidschendam bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 978.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.571
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.286
Verwachte vraagprijs€ 956.371
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 16, 2267BL Leidschendam
Lindelaan 16
1929 · 127 m²
€ 969.616
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.571 zit Lindelaan 10 in het middensegment van Park Leeuwenbergh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 10 in Leidschendam.

Wat is Lindelaan 10 in Leidschendam waard?
Lindelaan 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.571 (bandbreedte € 861.142 – € 1.096.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 10 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 10 in Leidschendam is in oktober 2026 € 956.371 (bandbreedte € 908.552 – € 1.004.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 10 in Leidschendam?
Voor Lindelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.001.286 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 10 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 10 in Leidschendam bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 10 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 10 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 53.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 10 ligt rond € 978.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.