Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Leeuwenberghlaan 44

2267BP Leidschendam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.126.200
+5,8%
[ € 991.056 – € 1.261.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.624[ € 1.045.593 – € 1.155.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.370[ € 1.093.690 – € 1.208.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.200 (€ 8.220 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +0,5%
+€ 61.33112 maanden +5,8%
+€ 20.07712 mnd vs. NL +1,9%
Park Leeuwenberghlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.200 voor Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.370. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.200.

Verwachte verkoopprijs Park Leeuwenberghlaan 44
€ 1.152.370[ € 1.093.690 – € 1.208.815 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.444−€ 13.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.567+€ 25.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.034 per m².

Verwachte vraagprijs Park Leeuwenberghlaan 44
Onder gem. in Voorburg West / Park LeeuwenberghBoven gem.
€ 1.100.624[ € 1.045.593 – € 1.155.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.034[ € 7.632 – € 8.435 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg West / Park Leeuwenbergh
€ 671.688[ € 370.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Leeuwenberghlaan 44 adviseren wij in een bod van € 1.152.370, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.624 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.200+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.989+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Leeuwenberghlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam bedragen € 5.663 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.507
OZB€ 63
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Leeuwenberghlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.370
Verwachte vraagprijs€ 1.100.624
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Leeuwenbergh→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Leeuwenbergh besteden gemiddeld € 317 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (30%)
D (15%)
E (15%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Park Leeuwenbergh

Park Leeuwenbergh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 16, 2267BL Leidschendam
Lindelaan 16
1929 · 127 m²
€ 969.616
Straatbeeld van Prinses Mariannelaan 288A, 2275BP Voorburg
Prinses Mariannelaan 288A
1930 · 138 m²
€ 505.293
Straatbeeld van Agrippinastraat 24, 2275VC Voorburg
Agrippinastraat 24
1932 · 135 m²
€ 758.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Leeuwenberghlaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.200 duidelijk in het hogere segment van Park Leeuwenbergh. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Park Leeuwenberghlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam.

Wat is Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam waard?
Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.200 (bandbreedte € 991.056 – € 1.261.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Leeuwenbergh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam is in oktober 2026 € 1.100.624 (bandbreedte € 1.045.593 – € 1.155.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam?
Voor Park Leeuwenberghlaan 44 adviseren wij een bod van € 1.152.370 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam bedragen € 5.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.507 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Leeuwenberghlaan 44 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 61.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Leeuwenberghlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Leeuwenbergh is € 962.000. De geschatte marktwaarde van Park Leeuwenberghlaan 44 ligt rond € 1.126.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Leeuwenberghlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Park Leeuwenberghlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 317 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Leeuwenbergh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.