Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 1

2451AZ Leimuiden

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.477
+15,2%
[ € 771.300 – € 981.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.269[ € 813.456 – € 899.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.162[ € 851.688 – € 941.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 1 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.477 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.266Sinds september +1,2%
+€ 115.56112 maanden +15,2%
+€ 86.08212 mnd vs. NL +11,3%
Molenkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.477 voor Molenkade 1 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 1 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 876.477.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 1
€ 897.162[ € 851.688 – € 941.339 ]
Verkoper houdt over€ 886.043−€ 11.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.255+€ 20.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 1 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 1
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 856.269[ € 813.456 – € 899.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 1 adviseren wij in een bod van € 897.162, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 856.269 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.477+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.162+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.020+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 856.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 1 in Leimuiden bedragen € 4.452 per maand bij een woningwaarde van € 876.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.286
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.477
Verwachte verkoopprijs€ 897.162
Verwachte vraagprijs€ 856.269
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.477 duidelijk in het hogere segment van Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 1 in Leimuiden.

Wat is Molenkade 1 in Leimuiden waard?
Molenkade 1 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.477 (bandbreedte € 771.300 – € 981.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 1 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 1 in Leimuiden is in oktober 2026 € 856.269 (bandbreedte € 813.456 – € 899.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 1 in Leimuiden?
Voor Molenkade 1 adviseren wij een bod van € 897.162 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 1 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 1 in Leimuiden bedragen € 4.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.286 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 1 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 1 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 115.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 1 ligt rond € 876.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 1?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.