Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 22

2451AZ Leimuiden

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.833
+15,2%
[ € 608.813 – € 774.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.211[ € 640.500 – € 707.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.916[ € 673.806 – € 744.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 22 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.833 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.104Sinds september +1,2%
+€ 91.21712 maanden +15,2%
+€ 67.94812 mnd vs. NL +11,3%
Molenkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.833 voor Molenkade 22 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 22 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.916. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.833.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 22
€ 709.916[ € 673.806 – € 744.734 ]
Verkoper houdt over€ 700.857−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.264+€ 16.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 22 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 22
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 674.211[ € 640.500 – € 707.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 22 adviseren wij in een bod van € 709.916, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 674.211 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.833+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.916+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.412+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 674.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 22 in Leimuiden bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 691.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte733 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.833
Verwachte verkoopprijs€ 709.916
Verwachte vraagprijs€ 674.211
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Dennenlaan 13, 2451XK Leimuiden
Dennenlaan 13
1974 · 111 m²
€ 489.943
Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.833 ligt Molenkade 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 22 in Leimuiden.

Wat is Molenkade 22 in Leimuiden waard?
Molenkade 22 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.833 (bandbreedte € 608.813 – € 774.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 22 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 22 in Leimuiden is in oktober 2026 € 674.211 (bandbreedte € 640.500 – € 707.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 22 in Leimuiden?
Voor Molenkade 22 adviseren wij een bod van € 709.916 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 22 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 22 in Leimuiden bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 22 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 22 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 91.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 22 ligt rond € 691.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 22?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.