Woningwaarde Molenkade 26

2451AZ Leimuiden

363 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 834.889

+15,2%

[ € 734.702 – € 935.076 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 816.368[ € 775.550 – € 857.186 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 853.831[ € 810.450 – € 895.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 26 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.889 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.779Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 110.07812 maanden +15,2%+15,2%

+€ 81.99812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Molenkade 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.889 voor Molenkade 26 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 26 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 853.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.889.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 26

€ 853.831[ € 810.450 – € 895.759 ]

Verkoper houdt over€ 843.189−€ 10.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 873.058+€ 19.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 853.831

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 843.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 26 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 816.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 26

Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.

€ 816.368[ € 775.550 – € 857.186 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.249[ € 2.137 – € 2.361 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West

€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 853.831, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 816.368 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.889+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 853.831+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 896.523+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 816.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 26 in Leimuiden bedragen € 4.288 per maand bij een woningwaarde van € 834.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.288/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083

OZB€ 58

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.288

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte363 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.889

Verwachte verkoopprijs€ 853.831

Verwachte vraagprijs€ 816.368

Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West

PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkade 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.889 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenkade 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 26 in Leimuiden.

Wat is Molenkade 26 in Leimuiden waard?

Molenkade 26 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.889 (bandbreedte € 734.702 – € 935.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 26 in Leimuiden?

De verwachte vraagprijs van Molenkade 26 in Leimuiden is in oktober 2026 € 816.368 (bandbreedte € 775.550 – € 857.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 26 in Leimuiden?

Voor Molenkade 26 adviseren wij een bod van € 853.831 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenkade 26 in Leimuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 26 in Leimuiden bedragen € 4.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 26 in Leimuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenkade 26 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 110.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 26 ligt rond € 834.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenkade 26?

Huishoudens in de buurt van Molenkade 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.