Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van der Veldenweg 8

2451BB Leimuiden

262 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 1.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.102
+15,2%
[ € 316.890 – € 403.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.666[ € 331.233 – € 366.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.913[ € 353.094 – € 390.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.102 (€ 1.374 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds september +1,2%
+€ 47.47912 maanden +15,2%
+€ 35.36812 mnd vs. NL +11,3%
Willem van der Veldenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.102 voor Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.913. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.102.

Verwachte verkoopprijs Willem van der Veldenweg 8
€ 371.913[ € 353.094 – € 390.262 ]
Verkoper houdt over€ 366.572−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.501+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.331 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van der Veldenweg 8
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 348.666[ € 331.233 – € 366.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.331[ € 1.264 – € 1.397 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van der Veldenweg 8 adviseren wij in een bod van € 371.913, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.666 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.102+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.913+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.509+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van der Veldenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 348.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 360.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van der Veldenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.102
Verwachte verkoopprijs€ 371.913
Verwachte vraagprijs€ 348.666
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Straatbeeld van Tuinderij 1-K14, 2451GG Leimuiden
Tuinderij 1-K14
2025 · 25 m²
€ 342.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.102 is Willem van der Veldenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Leimuiden. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van der Veldenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden.

Wat is Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden waard?
Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.102 (bandbreedte € 316.890 – € 403.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden is in oktober 2026 € 348.666 (bandbreedte € 331.233 – € 366.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden?
Voor Willem van der Veldenweg 8 adviseren wij een bod van € 371.913 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van der Veldenweg 8 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 47.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van der Veldenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Willem van der Veldenweg 8 ligt rond € 360.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van der Veldenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Willem van der Veldenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.