Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelhof 24

2451CT Leimuiden

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.439
+15,2%
[ € 352.386 – € 448.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.446[ € 369.024 – € 407.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.803[ € 391.903 – € 433.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelhof 24 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.439 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +1,2%
+€ 52.79712 maanden +15,2%
+€ 39.32912 mnd vs. NL +11,3%
Peppelhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.439 voor Peppelhof 24 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelhof 24 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.439.

Verwachte verkoopprijs Peppelhof 24
€ 412.803[ € 391.903 – € 433.156 ]
Verkoper houdt over€ 407.012−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.209+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelhof 24 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelhof 24
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 388.446[ € 369.024 – € 407.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 960.615[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelhof 24 adviseren wij in een bod van € 412.803, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.446 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.439+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.803+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.443+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 388.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelhof 24 in Leimuiden bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.439
Verwachte verkoopprijs€ 412.803
Verwachte vraagprijs€ 388.446
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtUitbreiding West→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding West besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding West

Uitbreiding West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.439 is Peppelhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Uitbreiding West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peppelhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelhof 24 in Leimuiden.

Wat is Peppelhof 24 in Leimuiden waard?
Peppelhof 24 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.439 (bandbreedte € 352.386 – € 448.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uitbreiding West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelhof 24 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Peppelhof 24 in Leimuiden is in oktober 2026 € 388.446 (bandbreedte € 369.024 – € 407.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelhof 24 in Leimuiden?
Voor Peppelhof 24 adviseren wij een bod van € 412.803 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelhof 24 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelhof 24 in Leimuiden bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelhof 24 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelhof 24 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding West is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Peppelhof 24 ligt rond € 400.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelhof 24?
Huishoudens in de buurt van Peppelhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.