Huiswaardemeter

Woningwaarde Giekhof 11

2451TG Leimuiden

Te koop
174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.697.894
+15,2%
[ € 1.494.147 – € 1.901.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.736.879[ € 1.641.173 – € 1.813.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Giekhof 11 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.697.894 (€ 9.758 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.888Sinds september +1,2%
+€ 223.86312 maanden +15,2%
+€ 166.75712 mnd vs. NL +11,3%
Giekhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.697.894 voor Giekhof 11 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giekhof 11 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.736.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.697.894.

Verwachte verkoopprijs Giekhof 11
€ 1.736.879[ € 1.641.173 – € 1.813.927 ]
Verkoper houdt over€ 1.716.523−€ 20.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.773.767+€ 36.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.736.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.716.523

Wat is de vraagprijs?

Giekhof 11 in Leimuiden staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.483 per m².

Vraagprijs Giekhof 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.483[ € 9.009 – € 9.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giekhof 11 adviseren wij in een bod van € 1.736.879, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.697.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.736.879+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.823.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giekhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giekhof 11 in Leimuiden bedragen € 8.521 per maand bij een woningwaarde van € 1.697.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.303
OZB€ 117
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 8.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.989.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giekhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.697.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.736.879
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 13, 2451XK Leimuiden
Dennenlaan 13
1974 · 111 m²
€ 489.943
Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giekhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.697.894 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giekhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giekhof 11 in Leimuiden.

Wat is Giekhof 11 in Leimuiden waard?
Giekhof 11 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.697.894 (bandbreedte € 1.494.147 – € 1.901.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de vraagprijs van Giekhof 11 in Leimuiden?
Giekhof 11 in Leimuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Giekhof 11 in Leimuiden?
Voor Giekhof 11 adviseren wij een bod van € 1.736.879 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giekhof 11 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Giekhof 11 in Leimuiden bedragen € 8.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.697.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.303 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giekhof 11 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giekhof 11 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 223.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giekhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Giekhof 11 ligt rond € 1.697.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giekhof 11?
Huishoudens in de buurt van Giekhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.