Huiswaardemeter

Woningwaarde Giekhof 8

2451TG Leimuiden

154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.184.611
+15,2%
[ € 1.042.458 – € 1.326.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.157.454[ € 1.099.581 – € 1.215.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.212.405[ € 1.151.261 – € 1.272.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Giekhof 8 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.184.611 (€ 7.692 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.876Sinds september +1,2%
+€ 156.18812 maanden +15,2%
+€ 116.34612 mnd vs. NL +11,3%
Giekhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.184.611 voor Giekhof 8 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giekhof 8 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.212.405. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.184.611.

Verwachte verkoopprijs Giekhof 8
€ 1.212.405[ € 1.151.261 – € 1.272.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.197.819−€ 14.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.238.803+€ 26.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.212.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.197.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giekhof 8 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.157.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.516 per m².

Verwachte vraagprijs Giekhof 8
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 1.157.454[ € 1.099.581 – € 1.215.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.516[ € 7.140 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giekhof 8 adviseren wij in een bod van € 1.212.405, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.157.454 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.184.611+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.212.405+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.273.025+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giekhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.157.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giekhof 8 in Leimuiden bedragen € 5.972 per maand bij een woningwaarde van € 1.184.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.793
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.085.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giekhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.184.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.212.405
Verwachte vraagprijs€ 1.157.454
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 13, 2451XK Leimuiden
Dennenlaan 13
1974 · 111 m²
€ 489.943
Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Giekhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.184.611 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Giekhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giekhof 8 in Leimuiden.

Wat is Giekhof 8 in Leimuiden waard?
Giekhof 8 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.184.611 (bandbreedte € 1.042.458 – € 1.326.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giekhof 8 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Giekhof 8 in Leimuiden is in oktober 2026 € 1.157.454 (bandbreedte € 1.099.581 – € 1.215.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Giekhof 8 in Leimuiden?
Voor Giekhof 8 adviseren wij een bod van € 1.212.405 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giekhof 8 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Giekhof 8 in Leimuiden bedragen € 5.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.184.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.793 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giekhof 8 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giekhof 8 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 156.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giekhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Giekhof 8 ligt rond € 1.184.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giekhof 8?
Huishoudens in de buurt van Giekhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.