Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 5

2451VM Leimuiden

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.623
+15,2%
[ € 675.508 – € 859.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.043[ € 710.641 – € 785.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.716[ € 747.594 – € 826.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 5 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.623 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.991Sinds september +1,2%
+€ 101.20912 maanden +15,2%
+€ 75.39112 mnd vs. NL +11,3%
Scholekster 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.623 voor Scholekster 5 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 5 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.623.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 5
€ 787.716[ € 747.594 – € 826.288 ]
Verkoper houdt over€ 777.801−€ 9.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.620+€ 17.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 5 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 5
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 748.043[ € 710.641 – € 785.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 5 adviseren wij in een bod van € 787.716, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.043 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.623+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.716+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.102+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 5 zal in bij een vraagprijs van € 748.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 5 in Leimuiden bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 767.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.623
Verwachte verkoopprijs€ 787.716
Verwachte vraagprijs€ 748.043
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Bilderdam 16a, 2451CW Leimuiden
Bilderdam 16a
1992 · 173 m²
€ 587.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.623 ligt Scholekster 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholekster 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 5 in Leimuiden.

Wat is Scholekster 5 in Leimuiden waard?
Scholekster 5 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.623 (bandbreedte € 675.508 – € 859.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 5 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 5 in Leimuiden is in oktober 2026 € 748.043 (bandbreedte € 710.641 – € 785.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 5 in Leimuiden?
Voor Scholekster 5 adviseren wij een bod van € 787.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 5 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 5 in Leimuiden bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 5 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 5 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 101.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 5 ligt rond € 767.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 5?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.