Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 20

2451VZ Leimuiden

Te koop
191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.232
+14,4%
[ € 812.444 – € 1.034.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.547[ € 893.475 – € 987.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 20 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 923.232 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.814Sinds juli +1,2%
+€ 116.41712 maanden +14,4%
+€ 87.92012 mnd vs. NL +10,9%
Westeinde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.232 voor Westeinde 20 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 20 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.547. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 923.232.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 20
€ 943.547[ € 893.475 – € 987.525 ]
Verkoper houdt over€ 931.918−€ 11.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.568+€ 21.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.918

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 20 in Leimuiden staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Westeinde 20
Onder gem. in buurt Oude WeteringBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Wetering
€ 1.132.071[ € 479.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 20 adviseren wij in een bod van € 943.547, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.547+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.724+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 20 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 20 in Leimuiden bedragen € 4.685 per maand bij een woningwaarde van € 923.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.232
Verwachte verkoopprijs€ 943.547
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtOude Wetering→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Wetering besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Wetering

Oude Wetering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grundel 35, 2377BK Oude Wetering
Grundel 35
1992 · 116 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Watergang 111, 2377BN Oude Wetering
Watergang 111
1987 · 118 m²
€ 600.759
Straatbeeld van Zoutershof 17, 2371BK Roelofarendsveen
Zoutershof 17
2008 · 174 m²
€ 923.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.232 duidelijk in het hogere segment van Oude Wetering. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 20 in Leimuiden.

Wat is Westeinde 20 in Leimuiden waard?
Westeinde 20 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.232 (bandbreedte € 812.444 – € 1.034.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Wetering.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 20 in Leimuiden?
Westeinde 20 in Leimuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 20 in Leimuiden?
Voor Westeinde 20 adviseren wij een bod van € 943.547 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 20 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 20 in Leimuiden bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 20 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 20 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 116.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Wetering is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 20 ligt rond € 923.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 20?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Wetering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.