Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverreiger 11

2451WJ Leimuiden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.078
+14,2%
[ € 501.669 – € 638.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.950[ € 525.303 – € 580.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.219[ € 557.872 – € 616.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverreiger 11 in Leimuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.078 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.677Sinds mei +1,2%
+€ 70.70012 maanden +14,2%
+€ 49.52312 mnd vs. NL +9,9%
Zilverreiger 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.078 voor Zilverreiger 11 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverreiger 11 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.078.

Verwachte verkoopprijs Zilverreiger 11
€ 587.219[ € 557.872 – € 616.595 ]
Verkoper houdt over€ 579.510−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.113+€ 13.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.510

Wat is de vraagprijs?

Zilverreiger 11 in Leimuiden staat in te koop voor € 552.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Vraagprijs Zilverreiger 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 552.950[ € 525.303 – € 580.598 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 866.000[ € 550.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverreiger 11 adviseren wij in een bod van € 587.219, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 552.950 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.219+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.580+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverreiger 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverreiger 11 in Leimuiden bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 570.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverreiger 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.078
Verwachte verkoopprijs€ 587.219
Vraagprijs€ 552.950
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverreiger 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilverreiger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverreiger 11 in Leimuiden.

Wat is Zilverreiger 11 in Leimuiden waard?
Zilverreiger 11 in Leimuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.078 (bandbreedte € 501.669 – € 638.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de vraagprijs van Zilverreiger 11 in Leimuiden?
Zilverreiger 11 in Leimuiden staat in juni 2026 te koop voor € 552.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverreiger 11 in Leimuiden?
Voor Zilverreiger 11 adviseren wij een bod van € 587.219 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverreiger 11 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverreiger 11 in Leimuiden bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverreiger 11 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverreiger 11 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 70.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverreiger 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Zilverreiger 11 ligt rond € 570.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverreiger 11?
Huishoudens in de buurt van Zilverreiger 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.