Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerewijck 78

2451XC Leimuiden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.568
+15,2%
[ € 573.380 – € 729.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.095[ € 603.340 – € 666.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.468[ € 634.714 – € 701.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerewijck 78 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.568 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.632Sinds september +1,2%
+€ 85.90812 maanden +15,2%
+€ 63.99412 mnd vs. NL +11,3%
Meerewijck 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.568 voor Meerewijck 78 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerewijck 78 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.468. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 651.568.

Verwachte verkoopprijs Meerewijck 78
€ 668.468[ € 634.714 – € 701.526 ]
Verkoper houdt over€ 659.865−€ 8.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.987+€ 15.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerewijck 78 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Meerewijck 78
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 635.095[ € 603.340 – € 666.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerewijck 78 adviseren wij in een bod van € 668.468, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.095 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.468+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.891+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerewijck 78 zal in bij een vraagprijs van € 635.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerewijck 78 in Leimuiden bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 651.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerewijck 78

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.568
Verwachte verkoopprijs€ 668.468
Verwachte vraagprijs€ 635.095
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Dennenlaan 13, 2451XK Leimuiden
Dennenlaan 13
1974 · 111 m²
€ 489.943
Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.568 zit Meerewijck 78 in het middensegment van Verspreide huizen West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerewijck 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerewijck 78 in Leimuiden.

Wat is Meerewijck 78 in Leimuiden waard?
Meerewijck 78 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.568 (bandbreedte € 573.380 – € 729.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerewijck 78 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Meerewijck 78 in Leimuiden is in oktober 2026 € 635.095 (bandbreedte € 603.340 – € 666.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerewijck 78 in Leimuiden?
Voor Meerewijck 78 adviseren wij een bod van € 668.468 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerewijck 78 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerewijck 78 in Leimuiden bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerewijck 78 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerewijck 78 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerewijck 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Meerewijck 78 ligt rond € 651.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerewijck 78?
Huishoudens in de buurt van Meerewijck 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.