Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerewijck 34

2451XD Leimuiden

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.693
+15,2%
[ € 699.330 – € 890.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.261[ € 733.648 – € 810.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.831[ € 771.798 – € 853.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerewijck 34 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.693 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.308Sinds september +1,2%
+€ 104.77812 maanden +15,2%
+€ 78.05012 mnd vs. NL +11,3%
Meerewijck 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.693 voor Meerewijck 34 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerewijck 34 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.831. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.693.

Verwachte verkoopprijs Meerewijck 34
€ 814.831[ € 771.798 – € 853.039 ]
Verkoper houdt over€ 804.618−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.278+€ 18.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerewijck 34 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Meerewijck 34
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 772.261[ € 733.648 – € 810.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerewijck 34 adviseren wij in een bod van € 814.831, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 772.261 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.831+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.573+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerewijck 34 zal in bij een vraagprijs van € 772.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerewijck 34 in Leimuiden bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 794.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerewijck 34

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.693
Verwachte verkoopprijs€ 814.831
Verwachte vraagprijs€ 772.261
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 13, 2451XK Leimuiden
Dennenlaan 13
1974 · 111 m²
€ 489.943
Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Kastanjelaan 27, 2451BW Leimuiden
Kastanjelaan 27
1976 · 131 m²
€ 1.019.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerewijck 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.693 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerewijck 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerewijck 34 in Leimuiden.

Wat is Meerewijck 34 in Leimuiden waard?
Meerewijck 34 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.693 (bandbreedte € 699.330 – € 890.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerewijck 34 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Meerewijck 34 in Leimuiden is in oktober 2026 € 772.261 (bandbreedte € 733.648 – € 810.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerewijck 34 in Leimuiden?
Voor Meerewijck 34 adviseren wij een bod van € 814.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerewijck 34 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Meerewijck 34 in Leimuiden bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerewijck 34 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerewijck 34 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 104.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerewijck 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Meerewijck 34 ligt rond € 794.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerewijck 34?
Huishoudens in de buurt van Meerewijck 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.