Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 73

2451XN Leimuiden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.256
+15,2%
[ € 519.425 – € 661.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.493[ € 541.968 – € 599.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.726[ € 575.028 – € 635.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 73 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.256 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.914Sinds september +1,2%
+€ 77.82412 maanden +15,2%
+€ 57.97212 mnd vs. NL +11,3%
Dennenlaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.256 voor Dennenlaan 73 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 73 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.726. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.256.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 73
€ 607.726[ € 575.028 – € 635.558 ]
Verkoper houdt over€ 599.791−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.031+€ 14.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 73 in Leimuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 73
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WestBoven gem.
€ 570.493[ € 541.968 – € 599.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen West
€ 988.455[ € 460.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 73 adviseren wij in een bod van € 607.726, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 570.493 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.256+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.726+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.112+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 570.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 73 in Leimuiden bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 590.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.256
Verwachte verkoopprijs€ 607.726
Verwachte vraagprijs€ 570.493
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen West
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen West

Verspreide huizen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 13, 2451XK Leimuiden
Dennenlaan 13
1974 · 111 m²
€ 489.943
Straatbeeld van Rietlanden 20, 2451ZK Leimuiden
Rietlanden 20
1984 · 111 m²
€ 516.054
Straatbeeld van Beukenlaan 35, 2451XJ Leimuiden
Beukenlaan 35
1972 · 114 m²
€ 749.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen West willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 73 in Leimuiden.

Wat is Dennenlaan 73 in Leimuiden waard?
Dennenlaan 73 in Leimuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.256 (bandbreedte € 519.425 – € 661.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 73 in Leimuiden?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 73 in Leimuiden is in oktober 2026 € 570.493 (bandbreedte € 541.968 – € 599.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 73 in Leimuiden?
Voor Dennenlaan 73 adviseren wij een bod van € 607.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 73 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 73 in Leimuiden bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 73 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 73 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen West is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 73 ligt rond € 590.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 73?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.