Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 16

2451ZT Leimuiden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.395
+14,4%
[ € 453.548 – € 577.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.892[ € 503.441 – € 556.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 16 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.395 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds juli +1,2%
+€ 64.99012 maanden +14,4%
+€ 49.08112 mnd vs. NL +10,9%
Haven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.395 voor Haven 16 in Leimuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 16 in Leimuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.892. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.395.

Verwachte verkoopprijs Haven 16
€ 530.892[ € 503.441 – € 556.435 ]
Verkoper houdt over€ 523.802−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.660+€ 12.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.802

Wat is de vraagprijs?

Haven 16 in Leimuiden staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Haven 16
Onder gem. in LeimuidenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.156 – € 6.805 ]
Gem. vraagprijs in Leimuiden
€ 682.091[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 16 adviseren wij in een bod van € 530.892, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.395+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.892+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.437+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 16 in Leimuiden bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.395
Verwachte verkoopprijs€ 530.892
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtLeimuiden→
PlaatsLeimuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (16%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Leimuiden

Leimuiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloofpad 5a, 2451GA Leimuiden
Kloofpad 5a
1987 · 78 m²
€ 293.535
Straatbeeld van Tuinderij 1-K14, 2451GG Leimuiden
Tuinderij 1-K14
2025 · 25 m²
€ 635.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leimuiden willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 16 in Leimuiden.

Wat is Haven 16 in Leimuiden waard?
Haven 16 in Leimuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.395 (bandbreedte € 453.548 – € 577.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiden.
Wat is de vraagprijs van Haven 16 in Leimuiden?
Haven 16 in Leimuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 16 in Leimuiden?
Voor Haven 16 adviseren wij een bod van € 530.892 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 16 in Leimuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 16 in Leimuiden bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 16 in Leimuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 16 in Leimuiden is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 64.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiden is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Haven 16 ligt rond € 515.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 16?
Huishoudens in de buurt van Haven 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.