Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leimuiderdijk 344, 2155MT Leimuiderbrug

Woningwaarde Leimuiderdijk 344

2155MT Leimuiderbrug

279 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.476
+5,6%
[ € 511.699 – € 651.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.776[ € 528.937 – € 584.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.272[ € 576.012 – € 636.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.476 (€ 2.084 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds mei +0,5%
+€ 31.08812 maanden +5,6%
+€ 7.74812 mnd vs. NL +1,4%
Leimuiderdijk 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.476 voor Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.272. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.476.

Verwachte verkoopprijs Leimuiderdijk 344
€ 607.272[ € 576.012 – € 636.646 ]
Verkoper houdt over€ 599.342−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.567+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.996 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuiderdijk 344
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 556.776[ € 528.937 – € 584.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.996[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuiderdijk 344 adviseren wij in een bod van € 607.272, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.776 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.476+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.272+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.636+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuiderdijk 344 zal in bij een vraagprijs van € 556.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 581.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuiderdijk 344

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.476
Verwachte verkoopprijs€ 607.272
Verwachte vraagprijs€ 556.776
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLeimuiderbrug
PlaatsLeimuiderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiderbrug besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Leimuiderbrug

Leimuiderbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 360, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 360
2007 · 395 m²
€ 653.334
Straatbeeld van Leimuiderdijk 361, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 361
1920 · 68 m²
€ 273.431
Straatbeeld van Leimuiderdijk 375, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 375
2012 · 133 m²
€ 721.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuiderdijk 344 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leimuiderbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leimuiderdijk 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug.

Wat is Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug waard?
Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.476 (bandbreedte € 511.699 – € 651.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leimuiderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug?
De verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug is in juni 2026 € 556.776 (bandbreedte € 528.937 – € 584.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug?
Voor Leimuiderdijk 344 adviseren wij een bod van € 607.272 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuiderdijk 344 in Leimuiderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuiderdijk 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiderbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Leimuiderdijk 344 ligt rond € 581.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuiderdijk 344?
Huishoudens in de buurt van Leimuiderdijk 344 besteden in juni 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiderbrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.