Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leimuiderdijk 360, 2155MT Leimuiderbrug

Woningwaarde Leimuiderdijk 360

2155MT Leimuiderbrug

395 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.373
+5,9%
[ € 579.368 – € 737.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.660[ € 601.977 – € 665.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.050[ € 648.931 – € 717.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 658.373 (€ 1.667 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds juli +0,5%
+€ 36.64612 maanden +5,9%
+€ 14.68612 mnd vs. NL +2,4%
Leimuiderdijk 360
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.373 voor Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.050. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.373.

Verwachte verkoopprijs Leimuiderdijk 360
€ 684.050[ € 648.931 – € 717.240 ]
Verkoper houdt over€ 675.275−€ 8.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.881+€ 15.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.604 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuiderdijk 360
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 633.660[ € 601.977 – € 665.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.604[ € 1.524 – € 1.684 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuiderdijk 360 adviseren wij in een bod van € 684.050, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.660 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.373+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.050+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.253+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuiderdijk 360 zal in bij een vraagprijs van € 633.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 658.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuiderdijk 360

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.373
Verwachte verkoopprijs€ 684.050
Verwachte vraagprijs€ 633.660
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLeimuiderbrug
PlaatsLeimuiderbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leimuiderbrug besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (22%)
D (11%)
F (11%)
G (22%)

Wonen in Leimuiderbrug

Leimuiderbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 497, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 497
2006 · 213 m²
€ 810.839
Straatbeeld van Huigsloterdijk 76, 2156LG Weteringbrug
Huigsloterdijk 76
1991 · 310 m²
€ 702.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.373 zit Leimuiderdijk 360 in het middensegment van Leimuiderbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leimuiderdijk 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug.

Wat is Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug waard?
Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.373 (bandbreedte € 579.368 – € 737.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leimuiderbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug?
De verwachte vraagprijs van Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug is in augustus 2026 € 633.660 (bandbreedte € 601.977 – € 665.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug?
Voor Leimuiderdijk 360 adviseren wij een bod van € 684.050 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuiderdijk 360 in Leimuiderbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuiderdijk 360?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leimuiderbrug is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Leimuiderdijk 360 ligt rond € 658.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuiderdijk 360?
Huishoudens in de buurt van Leimuiderdijk 360 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leimuiderbrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.