Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huigsloterdijk 76, 2156LG Weteringbrug

Woningwaarde Huigsloterdijk 76

2156LG Weteringbrug

310 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.669
+5,9%
[ € 618.349 – € 786.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.692[ € 641.907 – € 709.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.723[ € 693.260 – € 766.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.669 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds juli +0,5%
+€ 39.11112 maanden +5,9%
+€ 15.67412 mnd vs. NL +2,4%
Huigsloterdijk 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.669 voor Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.723. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.669.

Verwachte verkoopprijs Huigsloterdijk 76
€ 730.723[ € 693.260 – € 766.235 ]
Verkoper houdt over€ 721.435−€ 9.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.487+€ 16.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Huigsloterdijk 76
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 675.692[ € 641.907 – € 709.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huigsloterdijk 76 adviseren wij in een bod van € 730.723, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.692 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.669+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.723+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.259+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huigsloterdijk 76 zal in bij een vraagprijs van € 675.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 702.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huigsloterdijk 76

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.669
Verwachte verkoopprijs€ 730.723
Verwachte vraagprijs€ 675.692
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtWeteringbrug
PlaatsWeteringbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbrug besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (27%)
D (19%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Weteringbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weteringbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 497, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 497
2006 · 213 m²
€ 810.839
Straatbeeld van Leimuiderdijk 490, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 490
1977 · 200 m²
€ 704.561
Straatbeeld van Huigsloterdijk 27, 2156LE Weteringbrug
Huigsloterdijk 27
1988 · 170 m²
€ 587.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huigsloterdijk 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.669 duidelijk in het hogere segment van Weteringbrug. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huigsloterdijk 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug.

Wat is Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug waard?
Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.669 (bandbreedte € 618.349 – € 786.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug?
De verwachte vraagprijs van Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug is in augustus 2026 € 675.692 (bandbreedte € 641.907 – € 709.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug?
Voor Huigsloterdijk 76 adviseren wij een bod van € 730.723 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huigsloterdijk 76 in Weteringbrug is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huigsloterdijk 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbrug is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Huigsloterdijk 76 ligt rond € 702.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huigsloterdijk 76?
Huishoudens in de buurt van Huigsloterdijk 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weteringbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.