Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 9a

2941AB Lekkerkerk

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.172
+10,2%
[ € 417.271 – € 531.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.400[ € 437.380 – € 483.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.356[ € 463.623 – € 512.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 9a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.172 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,8%
+€ 43.93412 maanden +10,2%
+€ 27.26612 mnd vs. NL +6,3%
Achterstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.172 voor Achterstraat 9a in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 9a in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.356. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.172.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 9a
€ 488.356[ € 463.623 – € 512.425 ]
Verkoper houdt over€ 481.734−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.273+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 9a in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 9a
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 460.400[ € 437.380 – € 483.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 9a adviseren wij in een bod van € 488.356, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.400 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.172+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.356+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.774+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 460.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 9a in Lekkerkerk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 474.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.172
Verwachte verkoopprijs€ 488.356
Verwachte vraagprijs€ 460.400
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk
Kerkplein 5
1886 · 117 m²
€ 358.978
Straatbeeld van Schuwacht 84, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 84
1924 · 209 m²
€ 790.591
Straatbeeld van Schuwacht 128, 2941EH Lekkerkerk
Schuwacht 128
1921 · 121 m²
€ 493.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstraat en Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 9a in Lekkerkerk.

Wat is Achterstraat 9a in Lekkerkerk waard?
Achterstraat 9a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.172 (bandbreedte € 417.271 – € 531.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 9a in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 9a in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 460.400 (bandbreedte € 437.380 – € 483.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 9a in Lekkerkerk?
Voor Achterstraat 9a adviseren wij een bod van € 488.356 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 9a in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 9a in Lekkerkerk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 9a in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 9a in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 9a ligt rond € 474.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.