Huiswaardemeter

Woningwaarde Opperduit 314

2941AP Lekkerkerk

365 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.873
+10,2%
[ € 492.688 – € 627.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.114[ € 516.908 – € 571.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.088[ € 546.889 – € 604.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperduit 314 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.873 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +0,8%
+€ 51.87412 maanden +10,2%
+€ 32.19412 mnd vs. NL +6,3%
Opperduit 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.873 voor Opperduit 314 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperduit 314 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.088. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.873.

Verwachte verkoopprijs Opperduit 314
€ 576.088[ € 546.889 – € 604.457 ]
Verkoper houdt over€ 568.501−€ 7.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.760+€ 13.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opperduit 314 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.491 per m².

Verwachte vraagprijs Opperduit 314
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 544.114[ € 516.908 – € 571.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.491[ € 1.416 – € 1.565 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperduit 314 adviseren wij in een bod van € 576.088, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.114 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.088+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.892+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperduit 314 zal in bij een vraagprijs van € 544.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperduit 314 in Lekkerkerk bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 559.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperduit 314

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte365 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.873
Verwachte verkoopprijs€ 576.088
Verwachte vraagprijs€ 544.114
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOpperduit→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperduit besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (15%)
G (19%)

Wonen in Opperduit

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperduit op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 6a, 2941EV Lekkerkerk
Voorstraat 6a
1900 · 421 m²
€ 1.046.263
Straatbeeld van Loet 6, 2941LB Lekkerkerk
Loet 6
1920 · 367 m²
€ 1.035.173
Straatbeeld van Schuwacht 84, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 84
1924 · 209 m²
€ 790.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opperduit 314 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opperduit willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Opperduit 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperduit 314 in Lekkerkerk.

Wat is Opperduit 314 in Lekkerkerk waard?
Opperduit 314 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.873 (bandbreedte € 492.688 – € 627.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opperduit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opperduit 314 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Opperduit 314 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 544.114 (bandbreedte € 516.908 – € 571.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperduit 314 in Lekkerkerk?
Voor Opperduit 314 adviseren wij een bod van € 576.088 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperduit 314 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Opperduit 314 in Lekkerkerk bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperduit 314 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperduit 314 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperduit 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperduit is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Opperduit 314 ligt rond € 559.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperduit 314?
Huishoudens in de buurt van Opperduit 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperduit heeft 13% van de woningen zonnepanelen.