Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 11

2941BR Lekkerkerk

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.319
+10,2%
[ € 315.321 – € 401.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.107[ € 329.752 – € 364.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.893[ € 351.186 – € 388.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.319 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,8%
+€ 33.19912 maanden +10,2%
+€ 20.60312 mnd vs. NL +6,3%
Raadhuisplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.319 voor Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.319.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 11
€ 369.893[ € 351.186 – € 388.152 ]
Verkoper houdt over€ 364.574−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.441+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 11
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 347.107[ € 329.752 – € 364.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 11 adviseren wij in een bod van € 369.893, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.107 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.319+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.893+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.388+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 347.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.319
Verwachte verkoopprijs€ 369.893
Verwachte vraagprijs€ 347.107
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.319 is Raadhuisplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk.

Wat is Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk waard?
Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.319 (bandbreedte € 315.321 – € 401.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 347.107 (bandbreedte € 329.752 – € 364.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk?
Voor Raadhuisplein 11 adviseren wij een bod van € 369.893 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 11 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 11 ligt rond € 358.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 11?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.