Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg-Oost 20

2941BV Lekkerkerk

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.866
+10,2%
[ € 675.722 – € 860.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.238[ € 711.776 – € 786.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.957[ € 747.365 – € 826.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.866 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.197Sinds september +0,8%
+€ 71.14512 maanden +10,2%
+€ 44.15312 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg-Oost 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.866 voor Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.866.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-Oost 20
€ 786.957[ € 747.365 – € 826.035 ]
Verkoper houdt over€ 777.050−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.846+€ 17.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg-Oost 20
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 749.238[ € 711.776 – € 786.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-Oost 20 adviseren wij in een bod van € 786.957, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.238 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.957+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.305+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-Oost 20 zal in bij een vraagprijs van € 749.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 767.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-Oost 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.866
Verwachte verkoopprijs€ 786.957
Verwachte vraagprijs€ 749.238
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg-Oost 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.866 duidelijk in het hogere segment van Tiendhoek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-Oost 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk.

Wat is Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk waard?
Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.866 (bandbreedte € 675.722 – € 860.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 749.238 (bandbreedte € 711.776 – € 786.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk?
Voor Tiendweg-Oost 20 adviseren wij een bod van € 786.957 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg-Oost 20 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 71.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-Oost 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-Oost 20 ligt rond € 767.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-Oost 20?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg-Oost 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.