Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg-Oost 6

2941BV Lekkerkerk

Te koop
395 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.225.794
+10,2%
[ € 1.078.699 – € 1.372.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.767[ € 1.190.307 – € 1.315.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.225.794 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.892Sinds september +0,8%
+€ 113.57412 maanden +10,2%
+€ 70.48512 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg-Oost 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.225.794 voor Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.225.794.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-Oost 6
€ 1.252.767[ € 1.190.307 – € 1.315.603 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.737−€ 15.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.972+€ 27.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.737

Wat is de vraagprijs?

Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Vraagprijs Tiendweg-Oost 6
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 1.199.000[ € 1.139.050 – € 1.258.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-Oost 6 adviseren wij in een bod van € 1.252.767, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.199.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.225.794+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.767+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.405+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-Oost 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk bedragen € 6.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.225.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.994
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.157.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-Oost 6

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.225.794
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.767
Vraagprijs€ 1.199.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg-Oost 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.225.794 duidelijk in het hogere segment van Tiendhoek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-Oost 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk.

Wat is Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk waard?
Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.225.794 (bandbreedte € 1.078.699 – € 1.372.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de vraagprijs van Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk?
Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk?
Voor Tiendweg-Oost 6 adviseren wij een bod van € 1.252.767 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk bedragen € 6.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.225.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.994 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg-Oost 6 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 113.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-Oost 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-Oost 6 ligt rond € 1.225.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-Oost 6?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg-Oost 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.