Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Achterweg 28

2941EB Lekkerkerk

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.800
+10,2%
[ € 217.184 – € 276.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.471[ € 226.547 – € 250.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.419[ € 242.405 – € 267.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.800 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,8%
+€ 22.86712 maanden +10,2%
+€ 14.19212 mnd vs. NL +6,3%
Korte Achterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.800 voor Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.419. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.800.

Verwachte verkoopprijs Korte Achterweg 28
€ 255.419[ € 242.405 – € 267.923 ]
Verkoper houdt over€ 251.359−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.677+€ 7.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Achterweg 28
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 238.471[ € 226.547 – € 250.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Achterweg 28 adviseren wij in een bod van € 255.419, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.471 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.800+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.419+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.190+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Achterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 238.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 246.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Achterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.800
Verwachte verkoopprijs€ 255.419
Verwachte vraagprijs€ 238.471
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.800 is Korte Achterweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Achterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk.

Wat is Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk waard?
Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.800 (bandbreedte € 217.184 – € 276.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 238.471 (bandbreedte € 226.547 – € 250.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk?
Voor Korte Achterweg 28 adviseren wij een bod van € 255.419 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Achterweg 28 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 22.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Achterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Korte Achterweg 28 ligt rond € 246.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Achterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Korte Achterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.