Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg-West 15b

2941EP Lekkerkerk

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1962Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.127
+10,2%
[ € 558.032 – € 710.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.182[ € 588.223 – € 650.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.433[ € 616.458 – € 681.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.127 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.117Sinds september +0,8%
+€ 58.75412 maanden +10,2%
+€ 36.46312 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg-West 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.127 voor Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.433. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.127.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-West 15b
€ 649.433[ € 616.458 – € 681.348 ]
Verkoper houdt over€ 641.039−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.572+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg-West 15b
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 619.182[ € 588.223 – € 650.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-West 15b adviseren wij in een bod van € 649.433, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 619.182 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.433+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.905+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-West 15b zal in bij een vraagprijs van € 619.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk bedragen € 3.246 per maand bij een woningwaarde van € 634.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-West 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.127
Verwachte verkoopprijs€ 649.433
Verwachte vraagprijs€ 619.182
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg-West→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg-West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Tiendweg-West

Tiendweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendweg-West 15d, 2941EP Lekkerkerk
Tiendweg-West 15d
1981 · 214 m²
€ 864.107
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 71
1970 · 180 m²
€ 488.097
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg-West 15b ligt met een geschatte woningwaarde van € 634.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendweg-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-West 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk.

Wat is Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk waard?
Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.127 (bandbreedte € 558.032 – € 710.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 619.182 (bandbreedte € 588.223 – € 650.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk?
Voor Tiendweg-West 15b adviseren wij een bod van € 649.433 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk bedragen € 3.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg-West 15b in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 58.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-West 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg-West is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-West 15b ligt rond € 634.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-West 15b?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg-West 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.