Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Willigenstraat 10

2941ES Lekkerkerk

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.463
+10,2%
[ € 382.327 – € 486.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.973[ € 400.874 – € 443.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.323[ € 424.526 – € 469.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.463 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,8%
+€ 40.25412 maanden +10,2%
+€ 24.98212 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester van der Willigenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.463 voor Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.463.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Willigenstraat 10
€ 447.323[ € 424.526 – € 469.213 ]
Verkoper houdt over€ 441.152−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.419+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Willigenstraat 10
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 421.973[ € 400.874 – € 443.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Willigenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 447.323, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.973 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.463+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.689+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Willigenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 421.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Willigenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.463
Verwachte verkoopprijs€ 447.323
Verwachte vraagprijs€ 421.973
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtIndustrieterrein
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein

Industrieterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 2941CB Lekkerkerk
Wilhelminastraat 2
1950 · 154 m²
€ 607.878
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 10 bedraagt € 434.463. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Willigenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk.

Wat is Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk waard?
Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.463 (bandbreedte € 382.327 – € 486.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 421.973 (bandbreedte € 400.874 – € 443.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk?
Voor Burgemeester van der Willigenstraat 10 adviseren wij een bod van € 447.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 10 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Willigenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).