Huiswaardemeter

Woningwaarde Broereshof 9

2941NA Lekkerkerk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.996
+10,2%
[ € 334.396 – € 425.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.307[ € 349.892 – € 386.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.056[ € 371.935 – € 411.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Broereshof 9 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.996 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,8%
+€ 35.20812 maanden +10,2%
+€ 21.85012 mnd vs. NL +6,3%
Broereshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.996 voor Broereshof 9 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broereshof 9 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.056. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.996.

Verwachte verkoopprijs Broereshof 9
€ 392.056[ € 371.935 – € 411.085 ]
Verkoper houdt over€ 386.493−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.047+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broereshof 9 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Broereshof 9
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 368.307[ € 349.892 – € 386.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broereshof 9 adviseren wij in een bod van € 392.056, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.307 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.996+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.056+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.659+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broereshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broereshof 9 in Lekkerkerk bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broereshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.996
Verwachte verkoopprijs€ 392.056
Verwachte vraagprijs€ 368.307
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broereshof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broereshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broereshof 9 in Lekkerkerk.

Wat is Broereshof 9 in Lekkerkerk waard?
Broereshof 9 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.996 (bandbreedte € 334.396 – € 425.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broereshof 9 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Broereshof 9 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 368.307 (bandbreedte € 349.892 – € 386.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Broereshof 9 in Lekkerkerk?
Voor Broereshof 9 adviseren wij een bod van € 392.056 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broereshof 9 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Broereshof 9 in Lekkerkerk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broereshof 9 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broereshof 9 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broereshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Broereshof 9 ligt rond € 379.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broereshof 9?
Huishoudens in de buurt van Broereshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.