Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterstraat 28

2941PB Lekkerkerk

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.577
+10,2%
[ € 502.988 – € 640.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.394[ € 527.624 – € 583.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.231[ € 558.226 – € 616.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.577 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,8%
+€ 52.95912 maanden +10,2%
+€ 32.86712 mnd vs. NL +6,3%
Scholeksterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.577 voor Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.577.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterstraat 28
€ 588.231[ € 558.226 – € 616.988 ]
Verkoper houdt over€ 580.510−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.146+€ 13.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterstraat 28
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 555.394[ € 527.624 – € 583.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 588.231, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.394 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.577+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.231+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.643+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 555.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 571.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.577
Verwachte verkoopprijs€ 588.231
Verwachte vraagprijs€ 555.394
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Straatbeeld van Watersniplaan 37, 2941PD Lekkerkerk
Watersniplaan 37
1992 · 92 m²
€ 437.632
Straatbeeld van Weidelaan 7, 2941RJ Lekkerkerk
Weidelaan 7
1988 · 75 m²
€ 332.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.577 ligt Scholeksterstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tiendhoek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholeksterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk.

Wat is Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk waard?
Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.577 (bandbreedte € 502.988 – € 640.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 555.394 (bandbreedte € 527.624 – € 583.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk?
Voor Scholeksterstraat 28 adviseren wij een bod van € 588.231 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterstraat 28 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterstraat 28 ligt rond € 571.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.